4 bis Rue Racine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Racine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 83 parkings - 1602 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 121 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 344 mètres
- - Collège Henri Dunant à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 353 mètres
Ventes au 4 bis Rue Racine
Les 22 ventes au 4 bis Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Racine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 4 bis Rue Racine se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Racine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Racine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Racine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Racine est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
