3 Rue Raymond Queneau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Queneau, affiche un prix moyen de 5 936 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Queneau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plaine-Gare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 13 parkings - 582 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Claire Deville à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Singulier à 117 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 1156 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 363 mètres
Ventes au 3 Rue Raymond Queneau
Les 6 ventes au 3 Rue Raymond Queneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Queneau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Queneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Queneau par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Queneau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 936 €/m², le 3 Rue Raymond Queneau se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Queneau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Queneau se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Queneau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Queneau est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
