3 Rue Renée Gerhard, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Renée Gerhard, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Renée Gerhard, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plaine-Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 571 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Renée Gerhard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Renée Gerhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Renée Gerhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Renée Gerhard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renée Gerhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renée Gerhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Renée Gerhard dans son marché local
Prix du 3 Rue Renée Gerhard par rapport à la voie
Sur Rue Renée Gerhard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 3 Rue Renée Gerhard se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Renée Gerhard par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Renée Gerhard se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Renée Gerhard à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Renée Gerhard est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
