2 Rue Roze Crépin, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roze Crépin, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 16.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roze Crépin, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roze Crépin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roze Crépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roze Crépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roze Crépin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roze Crépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roze Crépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roze Crépin dans son marché local
Prix du 2 Rue Roze Crépin par rapport à la voie
Sur Rue Roze Crépin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 2 Rue Roze Crépin se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roze Crépin par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roze Crépin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roze Crépin à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roze Crépin est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
