11 Rue Trumeau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Trumeau, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Trumeau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1011 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Trumeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Trumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Trumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Trumeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Trumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Trumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Trumeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Trumeau par rapport à la voie
Sur Rue Trumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 11 Rue Trumeau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Trumeau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Trumeau se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Trumeau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Trumeau est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
