7 Rue Trumeau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Trumeau, affiche un prix moyen de 6 932 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Trumeau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 821 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1091 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Trumeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Trumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Trumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Trumeau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Trumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Trumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Trumeau dans son marché local
Prix du 7 Rue Trumeau par rapport à la voie
Sur Rue Trumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 932 €/m², le 7 Rue Trumeau se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Trumeau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Trumeau se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Trumeau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Trumeau est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
