9 Rue Trumeau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Trumeau, affiche un prix moyen de 6 950 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Trumeau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1071 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 97 mètres
Ventes au 9 Rue Trumeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Trumeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Trumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Trumeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Trumeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Trumeau par rapport à la voie
Sur Rue Trumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 950 €/m², le 9 Rue Trumeau se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Trumeau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Trumeau se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Trumeau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Trumeau est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 500 € au 9 Rue Trumeau à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 688 € en assurant vous-même les visites, ou 4 344 € si le professionnel les prend en charge.
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