9 bis Rue Trumeau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Trumeau, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°10 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Trumeau, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1049 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Trumeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Trumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Trumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Trumeau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Trumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Trumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Trumeau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Trumeau par rapport à la voie
Sur Rue Trumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 9 bis Rue Trumeau se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Trumeau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Trumeau se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Trumeau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Trumeau est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
