8 Rue Yves du Manoir, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yves du Manoir, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 41 parkings - 1443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 113 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 337 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Yves du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Yves du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yves du Manoir, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 8 Rue Yves du Manoir se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yves du Manoir par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yves du Manoir se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 21.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yves du Manoir à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yves du Manoir est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
