8 bis Rue Yves du Manoir, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Yves du Manoir, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 41 parkings - 1443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 125 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 338 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 286 mètres
Ventes au 8 bis Rue Yves du Manoir
Les 8 ventes au 8 bis Rue Yves du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Yves du Manoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 8 bis Rue Yves du Manoir se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Yves du Manoir par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Yves du Manoir se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Yves du Manoir à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Yves du Manoir est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
