4 Square du Verger, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Verger, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Verger, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Folies à 73 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 549 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Verger dans son marché local
Prix du 4 Square du Verger par rapport à la voie
Sur Square du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 4 Square du Verger se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Verger par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Verger se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Verger à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Verger est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
