1 Square Henri Giffard, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Henri Giffard, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Henri Giffard, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plaine-Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 142 logements - 1 local - 64 parkings - 2012 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 312 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Henri Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Henri Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Henri Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Henri Giffard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Henri Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Henri Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Henri Giffard dans son marché local
Prix du 1 Square Henri Giffard par rapport à la voie
Sur Square Henri Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 1 Square Henri Giffard se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Henri Giffard par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Henri Giffard se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Henri Giffard à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Square Henri Giffard est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
