33 Square Saint-Exupery, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Square Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Square Saint-Exupery, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 177 logements - 130 parkings - 4309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 100 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 108 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 200 mètres
Ventes au 33 Square Saint-Exupery
Les 3 ventes au 33 Square Saint-Exupery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Square Saint-Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Square Saint-Exupery, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Square Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Square Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Square Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 33 Square Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Square Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 33 Square Saint-Exupery se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Square Saint-Exupery par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Square Saint-Exupery se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Square Saint-Exupery à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 33 Square Saint-Exupery est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
