31 Square Saint-Exupery, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Square Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Square Saint-Exupery, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 177 logements - 130 parkings - 4309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 123 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 105 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 220 mètres
Ventes au 31 Square Saint-Exupery
Une vente a été recensée au 31 Square Saint-Exupery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Square Saint-Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Square Saint-Exupery, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Square Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Square Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Square Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 31 Square Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Square Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 31 Square Saint-Exupery se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Square Saint-Exupery par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Square Saint-Exupery se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 28.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Square Saint-Exupery à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 31 Square Saint-Exupery est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 700 € au 31 Square Saint-Exupery à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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