9 Villa du Parc, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa du Parc, affiche un prix moyen de 8 376 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa du Parc, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 2795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa du Parc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa du Parc dans son marché local
Prix du 9 Villa du Parc par rapport à la voie
Sur Villa du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 8 376 €/m², le 9 Villa du Parc se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa du Parc par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa du Parc se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa du Parc à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Villa du Parc est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 800 € au 9 Villa du Parc à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 470 € en assurant vous-même les visites, ou 5 235 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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