1 Allée des Gymnases, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Gymnases, affiche un prix moyen de 5 839 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Gymnases, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fouilleuse.
- 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 148 mètres
- - Le Val d'Or à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Fouilleuse à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Gymnases
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Gymnases au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Gymnases
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Gymnases, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Gymnases
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Gymnases complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Gymnases dans son marché local
Prix du 1 Allée des Gymnases par rapport à la voie
Sur Allée des Gymnases, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 1 Allée des Gymnases se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Gymnases par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Gymnases se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 11.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Gymnases à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Gymnases est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 950 € au 1 Allée des Gymnases à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 299 € en assurant vous-même les visites, ou 3 649 € si le professionnel les prend en charge.
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