28 bis Avenue Alfred Belmontet, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Alfred Belmontet, affiche un prix moyen de 7 456 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Alfred Belmontet, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 277 mètres
- - Le Val d'Or à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 302 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 302 mètres
Ventes au 28 bis Avenue Alfred Belmontet
Les 3 ventes au 28 bis Avenue Alfred Belmontet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Alfred Belmontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Alfred Belmontet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Alfred Belmontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Alfred Belmontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Alfred Belmontet dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Alfred Belmontet par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Belmontet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 7 456 €/m², le 28 bis Avenue Alfred Belmontet se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Alfred Belmontet par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Alfred Belmontet se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 21.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Alfred Belmontet à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Alfred Belmontet est de 29.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.15 € à 35.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
