46 Avenue Alfred Belmontet, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Alfred Belmontet, affiche un prix moyen de 6 464 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°46 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Alfred Belmontet, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 249 mètres
- - Le Val d'Or à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Alfred Belmontet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Alfred Belmontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Alfred Belmontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Alfred Belmontet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Alfred Belmontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Alfred Belmontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Alfred Belmontet dans son marché local
Prix du 46 Avenue Alfred Belmontet par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Belmontet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 464 €/m², le 46 Avenue Alfred Belmontet se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Alfred Belmontet par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Alfred Belmontet se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 5.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Alfred Belmontet à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Alfred Belmontet est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
