9 Avenue Alfred Belmontet, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alfred Belmontet, affiche un prix moyen de 7 402 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alfred Belmontet, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 325 mètres
- - Le Val d'Or à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Alfred Belmontet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Alfred Belmontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alfred Belmontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alfred Belmontet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alfred Belmontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alfred Belmontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alfred Belmontet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alfred Belmontet par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Belmontet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 7 402 €/m², le 9 Avenue Alfred Belmontet se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alfred Belmontet par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alfred Belmontet se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 11.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alfred Belmontet à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alfred Belmontet est de 29.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 100 € au 9 Avenue Alfred Belmontet à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 253 € en assurant vous-même les visites, ou 4 626 € si le professionnel les prend en charge.
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