13 Avenue de Fouilleuse, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Fouilleuse, affiche un prix moyen de 6 572 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°11 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 56 locaux.
38 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Fouilleuse, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fouilleuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 163 logements - 56 locaux - 528 parkings - 4997 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Roy à 351 mètres
- - Le Val d'Or à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Fouilleuse à 287 mètres
Ventes au 13 Avenue de Fouilleuse
Les 38 ventes au 13 Avenue de Fouilleuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Fouilleuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Fouilleuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Fouilleuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Fouilleuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Fouilleuse dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Fouilleuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Fouilleuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 572 €/m², le 13 Avenue de Fouilleuse se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Fouilleuse par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Fouilleuse se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 0.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Fouilleuse à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Fouilleuse est de 28.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 600 € au 13 Avenue de Fouilleuse à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 215 € en assurant vous-même les visites, ou 4 108 € si le professionnel les prend en charge.
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