18 Avenue de Longchamp, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Longchamp, affiche un prix moyen de 7 089 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°18 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Longchamp, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 10 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 25 mètres
- - Le Val d'Or à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 65 mètres
Ventes au 18 Avenue de Longchamp
Les 2 ventes au 18 Avenue de Longchamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Longchamp, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Longchamp dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Avenue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 7 089 €/m², le 18 Avenue de Longchamp se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Longchamp par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Longchamp se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 15.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Longchamp à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Longchamp est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 34.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
