8 Avenue de Longchamp, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Longchamp, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Longchamp, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 16 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Longchamp à 84 mètres
- - Le Val d'Or à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Longchamp, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Longchamp dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Avenue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 8 Avenue de Longchamp se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Longchamp par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Longchamp se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 7.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Longchamp à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Longchamp est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
