2 Avenue des Villes Jumelées, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Villes Jumelées, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Villes Jumelées, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montretout 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 5073 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Cloud à 84 mètres
- - Saint-Cloud à 705 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1039 mètres
- - Collège Emile Verhaeren à 422 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Villes Jumelées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Villes Jumelées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Villes Jumelées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Villes Jumelées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Villes Jumelées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Villes Jumelées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Villes Jumelées dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Villes Jumelées par rapport à la voie
Sur Avenue des Villes Jumelées, le prix moyen des appartements s'établit à 6 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 2 Avenue des Villes Jumelées se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Villes Jumelées par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Villes Jumelées se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 13.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Villes Jumelées à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Villes Jumelées est de 29.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 33.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
