10 bis Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 705 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur 2.
1 niveau - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 91 mètres
- - Saint-Cloud à 831 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 607 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 268 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 646 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 268 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 7 705 €/m², le 10 bis Avenue du Général Leclerc se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du Général Leclerc se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 25.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du Général Leclerc à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du Général Leclerc est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.23 € à 35.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
