5 Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 843 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°7 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 99 mètres
- - Saint-Cloud à 856 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 579 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 243 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 243 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 243 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 243 mètres
Ventes au 5 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 7 843 €/m², le 5 Avenue du Général Leclerc se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général Leclerc se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 27.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général Leclerc à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général Leclerc est de 30.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.33 € à 35.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
