2 Avenue Maurice Ravel, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 8 072 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Ravel, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 315 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 156 mètres
- - Saint-Cloud à 651 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 773 mètres
- - Collège Gounod à 322 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 466 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 301 mètres
Ventes au 2 Avenue Maurice Ravel
Les 2 ventes au 2 Avenue Maurice Ravel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Ravel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 668 €/m². Avec un prix moyen de 8 072 €/m², le 2 Avenue Maurice Ravel se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Ravel par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Ravel se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 22.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Ravel à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Ravel est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 35.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 600 € au 2 Avenue Maurice Ravel à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 090 € en assurant vous-même les visites, ou 5 045 € si le professionnel les prend en charge.
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