1 bis Boulevard Louis Loucheur, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Louis Loucheur, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fouilleuse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Roy à 138 mètres
- - Le Val d'Or à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Fouilleuse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louis Loucheur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louis Loucheur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 1 bis Boulevard Louis Loucheur se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Louis Loucheur par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Louis Loucheur se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 15.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Louis Loucheur à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Louis Loucheur est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 700 € au 1 bis Boulevard Louis Loucheur à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 509 € si le professionnel les prend en charge.
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