31 Boulevard Senard, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Senard, affiche un prix moyen de 6 669 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Senard, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aqueduc à 178 mètres
- - Le Val d'Or à 647 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 634 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 621 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Senard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Senard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Senard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Senard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Senard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Senard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Senard dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Senard par rapport à la voie
Sur Boulevard Senard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 669 €/m², le 31 Boulevard Senard se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Senard par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Senard se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 8.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Senard à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Senard est de 28.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 34.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
