31 bis Boulevard Senard, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Boulevard Senard, affiche un prix moyen de 6 995 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Boulevard Senard, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aqueduc à 176 mètres
- - Le Val d'Or à 645 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 635 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 622 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 628 mètres
Ventes au 31 bis Boulevard Senard
Les 2 ventes au 31 bis Boulevard Senard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Boulevard Senard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Boulevard Senard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Senard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Senard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Boulevard Senard dans son marché local
Prix du 31 bis Boulevard Senard par rapport à la voie
Sur Boulevard Senard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 995 €/m², le 31 bis Boulevard Senard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Boulevard Senard par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Boulevard Senard se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 13.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Boulevard Senard à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 31 bis Boulevard Senard est de 29.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
