25 Parc de la Berengere, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Parc de la Berengere, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 1.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Parc de la Berengere, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Val d'Or 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 79 parkings - 2085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bérangère à 167 mètres
- - Le Val d'Or à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 52 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 52 mètres
Ventes au 25 Parc de la Berengere
Les 10 ventes au 25 Parc de la Berengere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Parc de la Berengere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Parc de la Berengere, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Parc de la Berengere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Parc de la Berengere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Parc de la Berengere dans son marché local
Prix du 25 Parc de la Berengere par rapport à la voie
Sur Parc de la Berengere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 25 Parc de la Berengere se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Parc de la Berengere par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Parc de la Berengere se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 13.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Parc de la Berengere à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 25 Parc de la Berengere est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 550 € au 25 Parc de la Berengere à Saint-Cloud, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 164 € en assurant vous-même les visites, ou 3 582 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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