10 bis Parc de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Parc de Montretout, affiche un prix moyen de 10 680 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Parc de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 605 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 302 mètres
- - Saint-Cloud à 585 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 304 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 370 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Parc de Montretout
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Parc de Montretout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Parc de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Parc de Montretout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Parc de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Parc de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Parc de Montretout dans son marché local
Prix du 10 bis Parc de Montretout par rapport à la voie
Sur Parc de Montretout, le prix moyen des maisons s'établit à 10 406 €/m². Avec un prix moyen de 10 680 €/m², le 10 bis Parc de Montretout se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Parc de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 10 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Parc de Montretout se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 40.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Parc de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 10 bis Parc de Montretout est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cloud a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 534 000 € au 10 bis Parc de Montretout à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 350 € en assurant vous-même les visites, ou 6 675 € si le professionnel les prend en charge.
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