1 Place Magenta, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Magenta, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Magenta, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 8 mètres
- - Saint-Cloud à 778 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 270 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 607 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Magenta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Magenta dans son marché local
Prix du 1 Place Magenta par rapport à la voie
Sur Place Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 749 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 1 Place Magenta se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Magenta par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Magenta se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 5.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Magenta à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 1 Place Magenta est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 33.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
