10 b Rue Alexandre Coutureau, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Alexandre Coutureau, affiche un prix moyen de 7 061 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°7 bis et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Alexandre Coutureau, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montretout 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 28 parkings - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 93 mètres
- - Saint-Cloud à 176 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 232 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Alexandre Coutureau
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Alexandre Coutureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Alexandre Coutureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Alexandre Coutureau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Alexandre Coutureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Alexandre Coutureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Alexandre Coutureau dans son marché local
Prix du 10 b Rue Alexandre Coutureau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Coutureau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 420 €/m². Avec un prix moyen de 7 061 €/m², le 10 b Rue Alexandre Coutureau se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Alexandre Coutureau par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Alexandre Coutureau se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 6.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Alexandre Coutureau est de 29.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.38 € à 35.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 050 € au 10 b Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 826 € en assurant vous-même les visites, ou 4 413 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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