3 Rue Alexandre Coutureau, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Coutureau, affiche un prix moyen de 9 826 €/m², supérieur de 40.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Coutureau, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Cloud à 94 mètres
- - Saint-Cloud à 83 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 224 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Coutureau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Coutureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Coutureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Coutureau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Coutureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Coutureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Coutureau dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Coutureau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Coutureau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 399 €/m². Avec un prix moyen de 9 826 €/m², le 3 Rue Alexandre Coutureau se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Coutureau par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Coutureau se situe 43.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 59.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Coutureau est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 36.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
