9 Rue Alexandre Coutureau, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Coutureau, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°10 t et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Coutureau, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 88 logements - 13 locaux - 167 parkings - 1434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 83 mètres
- - Saint-Cloud à 186 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 227 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Ventes au 9 Rue Alexandre Coutureau
Les 7 ventes au 9 Rue Alexandre Coutureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Coutureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Coutureau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Coutureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Coutureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Coutureau dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Coutureau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Coutureau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 400 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 9 Rue Alexandre Coutureau se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Coutureau par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Coutureau se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 10.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Coutureau est de 29.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 34.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
