13 Rue Armengaud, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Armengaud, affiche un prix moyen de 7 789 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Armengaud, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montretout 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 39 parkings - 950 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 189 mètres
- - Saint-Cloud à 191 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 231 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 360 mètres
Ventes au 13 Rue Armengaud
Une vente a été recensée au 13 Rue Armengaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Armengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Armengaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Armengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Armengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Armengaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Armengaud par rapport à la voie
Sur Rue Armengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 789 €/m², le 13 Rue Armengaud se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Armengaud par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Armengaud se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 26.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Armengaud à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Armengaud est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.55 € à 35.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
