32 bis Rue Armengaud, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Armengaud, affiche un prix moyen de 7 407 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°32 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Armengaud, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montretout 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Trois Pierrots à 177 mètres
- - Saint-Cloud à 429 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 221 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Armengaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Armengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Armengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Armengaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Armengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Armengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Armengaud dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Armengaud par rapport à la voie
Sur Rue Armengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 407 €/m², le 32 bis Rue Armengaud se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Armengaud par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Armengaud se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 20.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Armengaud à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Armengaud est de 30.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.54 € à 35.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
