8 Rue Armengaud, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armengaud, affiche un prix moyen de 8 329 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Armengaud, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montretout 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Cloud à 108 mètres
- - Saint-Cloud à 99 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 303 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 304 mètres
Ventes au 8 Rue Armengaud
Une vente a été recensée au 8 Rue Armengaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armengaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armengaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Armengaud par rapport à la voie
Sur Rue Armengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 687 €/m². Avec un prix moyen de 8 329 €/m², le 8 Rue Armengaud se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armengaud par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Armengaud se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 25.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Armengaud à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Armengaud est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
