8 Rue Aude, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aude, affiche un prix moyen de 5 979 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aude, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 2 parkings - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 73 mètres
- - Saint-Cloud à 433 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 556 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 438 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Aude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aude, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aude dans son marché local
Prix du 8 Rue Aude par rapport à la voie
Sur Rue Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 979 €/m², le 8 Rue Aude se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aude par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aude se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 2.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aude à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aude est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
