10 bis Rue de Garches, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Garches, affiche un prix moyen de 7 090 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Garches, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur 1.
- 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 214 mètres
- - Saint-Cloud à 873 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 521 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 204 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 743 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Garches
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Garches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Garches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Garches dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 7 090 €/m², le 10 bis Rue de Garches se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Garches par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Garches se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 7.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Garches à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Garches est de 29.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 35.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 500 € au 10 bis Rue de Garches à Saint-Cloud, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 863 € en assurant vous-même les visites, ou 4 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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