12 Rue de Garches, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Garches, affiche un prix moyen de 7 141 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Garches, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 217 mètres
- - Saint-Cloud à 878 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 517 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 200 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 748 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 36 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Garches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Garches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Garches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Garches dans son marché local
Prix du 12 Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des appartements s'établit à 7 008 €/m². Avec un prix moyen de 7 141 €/m², le 12 Rue de Garches se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Garches par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Garches se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 15.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Garches à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Garches est de 29.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 35.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
