19 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 7 585 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 248 mètres
- - Le Val d'Or à 602 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 505 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Avre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Avre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Avre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 797 €/m². Avec un prix moyen de 7 585 €/m², le 19 Rue de l'Avre se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Avre par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Avre se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 23.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Avre à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Avre est de 29.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 35.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
