21 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 7 403 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 256 mètres
- - Le Val d'Or à 607 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 510 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Avre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Avre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Avre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 797 €/m². Avec un prix moyen de 7 403 €/m², le 21 Rue de l'Avre se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Avre par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Avre se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 20.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Avre à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Avre est de 29.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 35.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
