7 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 7 191 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 186 mètres
- - Le Val d'Or à 565 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 470 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 486 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Avre
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Avre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Avre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 797 €/m². Avec un prix moyen de 7 191 €/m², le 7 Rue de l'Avre se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Avre par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Avre se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 16.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Avre à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Avre est de 29.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 35.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
