9 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 7 516 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 195 mètres
- - Le Val d'Or à 571 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 474 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 484 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Avre
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Avre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Avre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 797 €/m². Avec un prix moyen de 7 516 €/m², le 9 Rue de l'Avre se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Avre par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Avre se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 21.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Avre à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Avre est de 29.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.4 € à 35.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
