73 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°79 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucourt à 506 mètres
- - Le Val d'Or à 791 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 702 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de l'Avre
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de l'Avre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de l'Avre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 73 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 73 Rue de l'Avre se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de l'Avre par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de l'Avre se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 0.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de l'Avre à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de l'Avre est de 28.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
