85 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°79 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucourt à 545 mètres
- - Le Val d'Or à 833 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 747 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 616 mètres
Ventes au 85 Rue de l'Avre
Les 6 ventes au 85 Rue de l'Avre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de l'Avre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 85 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 85 Rue de l'Avre se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de l'Avre par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de l'Avre se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 12.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de l'Avre à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de l'Avre est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
