13 Rue de Nogent, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Nogent, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Nogent, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 0 local - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 225 mètres
- - Saint-Cloud à 363 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 368 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 273 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 64 mètres
Ventes au 13 Rue de Nogent
Une vente a été recensée au 13 Rue de Nogent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Nogent, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Nogent dans son marché local
Prix du 13 Rue de Nogent par rapport à la voie
Sur Rue de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 13 Rue de Nogent se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Nogent par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nogent se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 3.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Nogent à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Nogent est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
