2 Rue des Avelines, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Avelines, affiche un prix moyen de 8 484 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Avelines, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 80 parkings - 581 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Cloud à 149 mètres
- - Saint-Cloud à 538 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 858 mètres
- - Collège Gounod à 238 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 372 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Ventes au 2 Rue des Avelines
Les 5 ventes au 2 Rue des Avelines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Avelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Avelines, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Avelines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Avelines par rapport à la voie
Sur Rue des Avelines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 384 €/m². Avec un prix moyen de 8 484 €/m², le 2 Rue des Avelines se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Avelines par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Avelines se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 37.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Avelines à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Avelines est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 35.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
