31 Rue des Girondins, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 7 853 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°27 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Girondins, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 184 mètres
- - Le Val d'Or à 604 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 363 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Girondins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 7 853 €/m², le 31 Rue des Girondins se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Girondins par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Girondins se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 27.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Girondins à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Girondins est de 30.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 35.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
